東方之星  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲南勢重劃區次頂樓2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：35.95 萬/坪
地址：桃園市平鎮區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方之星二期
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.42 坪
附屬建物面積：2.19 坪
共同使用：4.59 坪
土地面積：3.23 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小,平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：金城街黃昏市場,全聯平鎮上海店
附近交通：中豐路，台66
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合首購族、年輕夫婦或尋求穩定收租的投資客。主要理由在於其性價比優勢與地理位置便利：798 萬元的總價在桃園平鎮重劃區已屬可負擔範圍，且次頂樓的高層視野能有效避開地面噪音，生活機能圈亦十分成熟。

然而，購屋者需特別注意屋齡帶來的貸款年限限制以及老屋潛在的維修風險。建議在簽約前委請專業技師進行房屋檢測，確認水電管線與防水狀況，並確認銀行對 19 年屋齡的核貸成數是否符合自身財務規劃。若預算能配合裝修或接受未來可能的大型維護基金提撥，這將是一個穩健的自住或投資標的。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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